คำอธิบาย
The Regent Street London Ramintra 109
โฮมออฟฟิศสไตล์อังกฤษแห่งแรกในย่านรามอินทรา 109 ภายในโครงการมีขนาดกว้างขวาง ไม่แออัด ด้วยพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 12 ไร่ 2 งาน 40.60 ตร.วา. สามารถจอดรถได้มากถึง 220 คัน โดยมีการดูแลความปลอดภัยด้วยกล้อง CCTV รอบโครงการ ภายในถูกออกแบบพื้นที่ให้มีกลิ่นอายคล้ายกับ Oxford Street แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ของลอนดอน จึงมีการใช้สีที่เรียบง่าย ดูสะอาดตา มีสวนหย่อมส่วนกลางขนาดใหญ่ หอนาฬิกา Bigben กลางโครงการ และประดับด้วยธงชาติอังกฤษทั่วโครงการ รวมอาคารทั้งหมด 147 ยูนิต แต่ละอาคารมีพื้นที่ใช้สอย 4 ชั้น ประกอบไปด้วย 2 ห้องอเนกประสงค์ 4 ห้องน้ำ ตกแต่งพร้อมเพนท์เฮ้าส์ส่วนตัว กล้อง CCTV และเครื่องใช้สำนักงาน พร้อมด้วยทางเข้า – ออก 2 ทาง เพื่อความสะดวกแก่ผู้ใช้บริการแต่ละอาคาร โครงการนี้จึงเหมาะแก่การเช่าพื้นที่อาคารเป็นสำนักงาน หรือประกอบธุรกิจขนาดกลางอย่างยิ่ง
ข้อมูลโครงการ
|
Project Name |
The Regent Street London Ramintra 109 |
|
Property Type |
Home Office 12 ไร่ 2 งาน 40.60 ตร.วา. |
|
Building |
147 ยูนิต 4 ชั้น 230 ตารางเมตร |
|
Developer |
บริษัท รุ่งกิจ เรียลเอสเตท จำกัด RK Property |
|
Neighborhood |
|
|
Facilities |
|
ข้อมูลรีวิวเชิงธุรกิจ
|
จำนวนครัวเรือนที่อยู่อาศัย (จำนวนประชากรแขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร เดือนธันวาคม พ.ศ.2559) |
แยกตามเพศ |
ชาย 36,366 หญิง 41,538 รวม 77,904 |
|
|
แยกตามลักษณะสถานะของบุคคล |
ผู้ที่มีสัญชาติไทย และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน |
79,748 คน |
|
|
ผู้ที่ไม่ได้สัญชาติไทย และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน |
184 คน |
||
|
จำนวนบ้าน |
37,189 หลังคาเรือน |
||
|
ระดับอายุผู้อาศัย |
เฉลี่ย 30 – 54 ปี |
||
|
Example of Shops Restaurants and Services |
J.K Steak, The Doctor Pet Shop, Sushi Rock, เพราะดี Café, Dr.P Clinic, สถาบัน Smart i, ร้านซัก อบ รีด |
|
Nearest BTS and MRT |
BTS สายสีชมพู สถานีบางชัน (เปิดบริการปี 2563) |
|
Rental price |
เริ่มต้น 4.9 ล้านบาท (ราคาซื้อ) |
|
Electricity and water cost |
ค่าไฟ 5.38 บาท/หน่วย ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย |
|
ค่าจองพื้นที่แสดงสินค้า |
|
|
Target customer (กลุ่มลูกค้า) |
ผู้อยู่อาศัย นักเรียน และพนักงานทั่วไปในย่านรามอินทรา มีนบุรี พระยาสุเรนทร์ ร่มเกล้า สุขาภิบาล 2-3 และ สุวินทวงศ์ |
|
Contact |
428/41-42 ถนนรามอินทรา 109 (พระยาสุเรนท์) แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510 Tel: 02-540- 7999 Email: info@rungkij.com Website: www.rungkij.com FB: https://www.facebook.com/rungkijcorp/ |
|
กลุ่มลูกค้า |
ผู้อยู่อาศัยในย่านรามอินทรา มีนบุรี พระยาสุเรนทร์ ร่มเกล้า สุขาภิบาล 2-3 และสุวินทวงศ์ อาทิ
นักเรียนระดับมัธยมศึกษา ในสถานศึกษาละแวกรามอินทรา มีนบุรี พระยาสุเรนทร์ อาทิ
พนักงานบริษัทและพนักงานโรงงานละแวกรามอินทรา มีนบุรี พระยาสุเรนทร์ ร่มเกล้า อาทิ
|
|
ระดับรายได้ (ต่อเดือน) |
เฉลี่ย 9,000 – 38,000 บาท |
ข้อคิดเห็นเกี่ยวกับโครงการ
จุดเด่นของโครงการคือการออกแบบ ตกแต่งที่เป็นเอกลักษณ์ และเป็นโฮมออฟฟิศหนึ่งเดียวในย่านรามอินทรา พระยาสุเรนทร์ มีนบุรี จึงมีคู่แข่งน้อย และมีโอกาสดึงดูดลูกค้าได้มาก ด้านหน้าติดถนนใหญ่ ได้แก่ ถนนพระยาสุเรนทร์ จึงสามารถสังเกตเห็นและเข้าถึงได้ง่าย แต่จุดด้อยของโครงการคือ การตกแต่งไม่ร่มรื่น พื้นที่นอกตัวอาคารจะเป็นพื้นที่โล่งโปร่ง เหมาะสำหรับเดินช้อปปิ้งในเวลาเย็น – ค่ำ หากเป็นตอนกลางวันจะไม่มีที่ร่ม ตัวโครงการอยู่ลึกจากต้นซอยรามอินทรา 109 ซึ่งมีรถโดยสารประจำทางผ่านน้อย ดังนั้น หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจเดินทางลำบาก
เนื่องจากโครงการนี้มีจุดประสงค์ในการเป็นถนนแห่งการช้อปปิ้งจึงมีร้านค้าและบริการหลากหลาย ซึ่งสามารถตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าได้ครบคลุม เช่น สถาบันติวเตอร์, ร้านอาหาร – เครื่องดื่ม, Café นั่งเล่น, ร้านอินเทอร์เน็ต และคลินิกเสริมความงาม เป็นต้น ราคาอาหารและบริการในโครงการเทียบเท่ากับห้างสรรพสินค้าทั่วไป ร้านค้าและบริการที่ควรเปิดเพิ่ม เช่น ธนาคาร ตู้ ATM ร้านเสื้อผ้าและรองเท้า ร้านทำผม Fitness ร้านอาหารนานาชาติ เป็นต้น
คำแนะนำและแผนในอนาคตเกี่ยวกับโครงการคือ ต้องการให้สร้างโซนที่ร่มหรือโซนปรับอากาศเป็นพื้นที่สาธารณะเพิ่ม และควรมีรถรับ–ส่งของทางโครงการ จากด้านหน้าโครงการ–ต้นซอยรามอินทรา 109
ด้านหน้าโครงการ
โครงการอยู่ตรงข้ามโรงเรียนนีรชาศึกษา และมีร้านอาหาร ตลาด แหล่งชุมชน
ภายในโครงการ
