คำอธิบาย
Nawamin Market Place (นวมินทร์ มาร์เก็ตเพลส)
Community ขนาดกลางย่านนวมินทร์ ที่มีการตกแต่งเรียบง่าย เน้นความร่มรื่น เพื่อตอบโจทย์การพักผ่อนของเหล่าแม่บ้านและคนทำงานในย่านนวมินทร์ ภายในโครงการประกอบไปด้วย Big C Supermarket ซึ่งเป็นผู้เช่าหลัก และยังมีพื้นที่อีก 2 ชั้น สำหรับร้านบริการด้านอื่น ๆ อาทิ ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม ร้านเครื่องสำอาง ร้านสปา และสถาบันกวดวิชา นอกจากนี้พื้นที่ด้านหน้ายังมีการเปิดบูธขายสินค้าต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้าลดราคา ร้านสินค้า 20 บาททุกอย่าง เป็นต้น ซึ่งได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างมาก Community แห่งนี้ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกระหว่างถนนประเสริฐมนูกิจและถนนนวมินทร์ จึงสามารถรองรับฐานลูกค้าได้จากทั้งในย่านนวลจันทร์และนวมินทร์ ในอนาคต เส้นทางนี้ยังเป็นเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย–บึงกุ่ม) ซึ่งจะทำให้การเดินทางง่ายขึ้น และสร้างฐานลูกค้าได้มากขึ้น พื้นที่บริเวณนี้จึงมีโอกาสในการพัฒนาเชิงเศรษฐกิจ
ข้อมูลโครงการ
| Project Name | นวมินทร์ มาร์เก็ตเพลส |
| Property Type | Community Mall 4,156 ตารางเมตร 2 ชั้น |
| Developer | บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) |
| Neighborhood |
|
| Facilities |
|
| Example of Shops Restaurants and Services | Starbucks Coffee, Bar B-Q Plaza, MK Restaurant, Oriental Princess, Daiso, สถาบัน Kumon |
| Nearest BTS and MRT | – |
| Rental price | ชั้น 1 600 บาท/ตารางเมตร/เดือนชั้น 2 400 บาท/ตารางเมตร/เดือน |
| Electricity and water cost | ค่าไฟ 5.32 บาท/หน่วย ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย |
| ค่าจองพื้นที่แสดงสินค้า | บริหารโดย Organizer ติดต่อคุณโดม 0817000274 |
| Target customer (กลุ่มลูกค้า) |
|
| Contact | 13/40-41 ถนนนวมินทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพ 10230โทร : 02-946-8634 แฟกซ์ : 02-946-7634Facebook : Siam Future |
ข้อมูลรีวิวเชิงธุรกิจ
| จำนวนครัวเรือนที่อยู่อาศัย (จำนวนประชากรแขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร เดือนธันวาคม พ.ศ.2559) | แยกตามเพศ | ชาย 21,280 หญิง 25,464 รวม 46,744 | |
| แยกตามลักษณะสถานะของบุคคล | ผู้ที่มีสัญชาติไทย และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน | 46,491 คน | |
| ผู้ที่ไม่ได้สัญชาติไทย และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน | 196 คน | ||
| จำนวนบ้าน | 26,681 หลังคาเรือน | ||
| ระดับอายุผู้อาศัย | เฉลี่ย 36 – 52 ปี | ||
| กลุ่มลูกค้า | ผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านและคอนโดมิเนียมย่านนวมินทร์ อาทิ
พนักงานบริษัทและพนักงานโรงงานย่านนวมินทร์ อาทิ
|
| ระดับรายได้ (ต่อเดือน) | เฉลี่ย 10,000 – 40,000 บาท |
ข้อคิดเห็นเกี่ยวกับโครงการ
Community แห่งนี้มีลักษณะของศูนย์การค้าชุมชนร่วมด้วย เนื่องจากมี Big C Supermarket เป็นผู้เช่าหลัก รูปแบบร้านค้าและบริการต่าง ๆ ภายในสอดคล้องกับลักษณะกลุ่มลูกค้า คือผู้อยู่อาศัยและพนักงานทั่วไปย่านนวมินทร์ ซึ่งฐานรายได้ไม่สูงมากนัก สามารถจับจ่ายใช้สอยในซูเปอร์มาร์เก็ตหรือบูธสินค้าด้านหน้าได้ ซึ่งมีระดับราคาสินค้าตั้งแต่ 20 – 500 บาท และยังมีร้านอาหาร ร้านบริการอื่น ๆ รองรับสำหรับผู้ที่มีรายได้สูงกว่ารายได้เฉลี่ย แต่ด้วยความที่ Community แห่งนี้มีลักษณะของศูนย์การค้าชุมชน อาจมีคู่แข่งได้แก่ Tesco Lotus สุขาภิบาล 1, MaxValu Nawamin, Fashion Island และเดอะมอลล์บางกะปิ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าในบริเวณใกล้เคียง และมีสินค้าค่อนข้างครบครันกว่าหากเทียบกับ Big C Supermarket ภายในนวมินทร์ มาร์เก็ตเพลส ซึ่งมีขนาดเล็กกว่า หรือหากมองในแง่ของการเป็น Community จะมีคู่แข่งหลักคือ Nawamin City Avenue เนื่องจากมีขนาดใหญ่กว่า และจำนวนร้านค้า ร้านบริการต่าง ๆ มากกว่า
ลักษณะสินค้าหรือร้านบริการที่ควรวางขายได้แก่ ร้านอาหาร ขนม เครื่องดื่ม ที่ระดับราคาอยู่ที่ 40 – 100 บาท ร้านตัดผม ร้านเสื้อผ้า รองเท้า สำหรับวัยทำงานระดับราคาไม่เกิน 300 บาท ร้านเครื่องใช้สำหรับแม่และเด็ก ฟิตเนส และธนาคาร เป็นต้น เนื่องจากเหมาะสมกับความต้องการของกลุ่มลูกค้า และเป็นสิ่งที่ยังไม่มี หรือมีจำนวนน้อยในนวมินทร์ มาร์เก็ตเพลส
คำแนะนำในการปรับปรุงสถานที่คือ ต้องการให้เพิ่มจำนวนห้องน้ำและจำนวนตู้เอทีเอ็ม ขยายพื้นที่ด้านหน้าสำหรับสินค้าราคาถูกให้มากขึ้น ตกแต่งในโซน Community ให้สวยงามมากขึ้น ในอนาคตคาดหวังให้นวมินทร์ มาร์เก็ตเพลส พัฒนาบทบาทให้เป็นทั้ง Community และศูนย์การค้าชุมชนที่ดีทั้งสองส่วน ในแง่ของการศูนย์การค้าชุมชน คือมีขนาดกว้างใหญ่ขึ้น และมีสินค้าครบครันมากขึ้น ในแง่ของ Community ควรเป็น Community ที่เอื้อสำหรับการพักผ่อนของพนักงานทั่วไปด้วย มีระดับราคาที่จับต้องได้ ไม่สูงมากเกินไป มีร้านอาหาร และร้านบริการที่หลากหลาย และมีการบริหารจัดการพื้นที่เพื่อรอบรับกับการสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล
โซนร้านอาหารด้านหน้าโครงการมีร้านอาหารหลายร้าน เช่น Bar B-Q Plaza, Starbucks Coffee และ MK Restaurant
พื้นที่ 2 ชั้นให้เช่าสำหรับร้านอาหาร และร้านบริการต่าง ๆ สามารถมองเห็นได้จากด้านหน้าโครงการและยังเหลือพื้นที่ให้เช่าอีกมาก
สถาบันกวดวิชา Kumon และร้าน House Pet Shop จำหน่ายอุปกรณ์สัตว์เลี้ยง
